Zeer centraal gelegen handelspand met woning te Arendonk.
Handelspand voor € 370.000
Koeistraat 40,
2370
Arendonk
Bekijk op kaart
Ref: TK2024-005
/3484/3746003484000002595.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002596.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002597.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002599.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002638.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002640.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002641.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002642.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002643.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002644.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002645.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002646.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002647.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002648.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002649.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002650.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002651.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002652.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002653.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002654.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002655.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002656.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002657.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002658.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002659.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002661.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002662.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002663.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002664.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002665.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002666.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002667.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002670.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002671.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002672.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002673.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002674.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002675.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002676.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002677.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002678.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002679.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002680.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002681.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002682.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002683.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002684.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002685.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002686.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002687.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002689.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002690.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002691.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002692.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002693.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002694.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002695.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002696.jpg/Foobar)
/3484/3746003484000002697.jpg/Foobar)
In dit ruime pand aan de Koeistraat te Arendonk werd jaar en dag een bloeiende beenhouwerij uitgebaat.
Er kan opnieuw een handelspand in ondergebracht worden, hoewel het pand ook nog verschillende andere mogelijkheden biedt, zoals omtoveren tot meergezinswoningen.
Indeling:
GELIJKVLOERS - HANDELSPAND
Als je het pand betreedt kom je in de winkelruimte, daarachter is er een kleine tussenruimte met links een groot werkhuis en rechts 2 bergingen en aparte WC. Achter het grote werkhuis is er nog een ruimte met verschillende koelingen die uitgeeft op de garage.
Momenteel is de handelsruimte nog vooral ingericht als slagerij, maar dit is eenvoudig aan te passen voor andere commerciële doeleinden!
De gelijkvloerse verdieping is ongeveer 300 vierkante meter groot!
WOONST OP DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de woning.
Deze is voorzien van een ruime woonkamer en eetkamer welke uitgeeft op het zeer groot zuid gerichte terras. De open keuken is voorzien van alle comfort, met name kookvuur, koelkast en ingebouwde oven.
Voorts is er een apart gastentoilet, 2 slaapkamers, wasberging en badkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en wc.
Aan de ramen vooraan zijn er rolluiken aanwezig.
Tot slot is er nog een ruime zolder op de eerste verdieping, die toegang geeft tot de zolder op de 2e verdieping. Deze laatste is nog enorm groot en kan omgebouwd worden tot extra kamers/aparte studio.
PLUSPUNTEN:
✅Grote en zeer goed onderhouden handelsruimte
✅Op de eerste verdieping is er een ruime woning
✅Centrale ligging in Arendonk: vlakbij het centrum en ook meteen aan de op- en afrit van de autosnelweg
✅Verschillende mogelijkheden: handel, (meergezins)woningen, ...
✅Zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden
LIGGING:
Zeer centrale locatie in Arendonk, nabij het centrum.
Dicht bij in- en uitrit van de E34, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Gelegen in een levendige buurt met veel potentiële klanten.
Dit handelspand biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op een toplocatie. Of u nu een slagerij, bakkerij, winkel of andere commerciële activiteit wilt uitbaten, de mogelijkheden zijn eindeloos!
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Er kan opnieuw een handelspand in ondergebracht worden, hoewel het pand ook nog verschillende andere mogelijkheden biedt, zoals omtoveren tot meergezinswoningen.
Indeling:
GELIJKVLOERS - HANDELSPAND
Als je het pand betreedt kom je in de winkelruimte, daarachter is er een kleine tussenruimte met links een groot werkhuis en rechts 2 bergingen en aparte WC. Achter het grote werkhuis is er nog een ruimte met verschillende koelingen die uitgeeft op de garage.
Momenteel is de handelsruimte nog vooral ingericht als slagerij, maar dit is eenvoudig aan te passen voor andere commerciële doeleinden!
De gelijkvloerse verdieping is ongeveer 300 vierkante meter groot!
WOONST OP DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de woning.
Deze is voorzien van een ruime woonkamer en eetkamer welke uitgeeft op het zeer groot zuid gerichte terras. De open keuken is voorzien van alle comfort, met name kookvuur, koelkast en ingebouwde oven.
Voorts is er een apart gastentoilet, 2 slaapkamers, wasberging en badkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en wc.
Aan de ramen vooraan zijn er rolluiken aanwezig.
Tot slot is er nog een ruime zolder op de eerste verdieping, die toegang geeft tot de zolder op de 2e verdieping. Deze laatste is nog enorm groot en kan omgebouwd worden tot extra kamers/aparte studio.
PLUSPUNTEN:
✅Grote en zeer goed onderhouden handelsruimte
✅Op de eerste verdieping is er een ruime woning
✅Centrale ligging in Arendonk: vlakbij het centrum en ook meteen aan de op- en afrit van de autosnelweg
✅Verschillende mogelijkheden: handel, (meergezins)woningen, ...
✅Zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden
LIGGING:
Zeer centrale locatie in Arendonk, nabij het centrum.
Dicht bij in- en uitrit van de E34, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Gelegen in een levendige buurt met veel potentiële klanten.
Dit handelspand biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op een toplocatie. Of u nu een slagerij, bakkerij, winkel of andere commerciële activiteit wilt uitbaten, de mogelijkheden zijn eindeloos!
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
| Naam |
Sophie Schippers
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 370.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.430,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Garage |
|
| Koer |
|
| Opslagruimte |
|
| Toilet |
|
| Dienstenhal |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Terras |
|
| Zolder |
|
| Woonkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC ref. |
2763023
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
365 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Diepte gelijkvloers |
45 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1946
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|